Immobilien in Kaliningrad
Ferienwohnung am Meer, Wohnung für den Umzug oder Kapitalanlage – wir suchen passende Objekte und begleiten Sie von der Besichtigung bis zur Übergabe.
Wichtig für Bürger der EU, der Schweiz, Großbritanniens und vieler anderer Länder: Immobiliengeschäfte mit Personen aus diesen Staaten benötigen in Russland derzeit eine Sondergenehmigung, und Sanktionsrecht Ihres Heimatlandes kann Zahlungen einschränken. Bitte vorab mit einem Anwalt klären.
Wobei wir helfen
Budget, Ort und Ziel nennen – wir schicken 5–10 passende Angebote von Bauträgern und Eigentümern.
Wohnung, Hof, Aussicht und Weg zum Meer live per Videoanruf.
Bauträger, Baugenehmigung, Grundbuchauszug (EGRN), Belastungen – vor der Anzahlung.
Kurz- oder Langzeitvermietung, Reinigung, Renovierung für Anlagewohnungen.
Welche Lage passt
Kant-Insel, Fischdorf, viele Neubauten, alles zu Fuß.
Ruhige Straßen mit Villen der Vorkriegszeit, Parks – ideal für Familien.
Seebad im Kiefernwald auf der Steilküste, höchste Mietnachfrage im Sommer.
Breiter Strand, neue Promenade, Zug in die Stadt in 35–40 Minuten.
Ruhiger und günstiger; Jantarny hat den besten Strand der Region.
Gut zu wissen
- Fast das gesamte Gebiet gilt als Grenzgebiet: Ausländer dürfen dort kein Land besitzen, Wohnungen aber kaufen.
- Neubauten werden über Treuhandkonten (Escrow) verkauft – das Geld geht erst nach Fertigstellung an den Bauträger.
- Ausländische Visa- und Mastercard-Karten funktionieren in Russland nicht; Zahlungswege früh klären.
Wir sind keine Anwälte. Rechtliche Prüfung und Abwicklung übernehmen lizenzierte Fachleute. Regeln ändern sich – bitte aktuell prüfen.
Preise, Öffnungszeiten und Regeln ändern sich – bitte vor der Reise auf offiziellen Seiten prüfen.